Podczas zakupu nieruchomości musimy zwrócić uwagę na szereg elementów, aby uniknąć niepotrzebnych problemów, wpływających nie tylko na sam proces transakcji, ale i późniejszego funkcjonowania w nowym lokum. Im lepiej to sprawdzimy, tym większą zyskamy pewność, że nic nie przeoczyliśmy i nie musimy obawiać się późniejszych konsekwencji. O czym warto pamiętać

Rozeznanie rynku

Może niektórym ta kwestia wydaje się błaha lub oczywista, jednak wiele osób nie przykłada do niej odpowiedniej wagi, co może wywoływać poważne konsekwencje w późniejszym czasie. Warto zrobić porządne rozeznanie, analizując zarówno lokalny rynek nieruchomości, jak i dokładnie sprawdzając potencjał okolicy. Dzięki temu zyskamy pewność, że lokalizacja w której zamierzamy kupić mieszkanie rzeczywiście odpowiada naszym potrzebom.

Analiza możliwości finansowych

Praktycznie każdy ma jakiś ideał mieszkania, w którym chciałby zamieszkać, ale nie zawsze jest to możliwe, ponieważ wszystko zależy od tego, jakimi dysponujemy środkami. Zamiast tracić czas na poszukiwania mieszkań o jakich tylko możemy marzyć, najlepiej skupić się na tym, co realne. W tym celu warto przeanalizować swoje możliwości finansowe i sprawdzić, na jaką pomoc banku możemy liczyć. To oczywiście zależy od placówki, jednak niezależnie od tego, w jakiej będziemy chcieli zaciągnąć kredyt, możemy być pewni, że w pierwszej kolejności zostanie sprawdzona nasza zdolność kredytowa. Mierzmy więc siły na zamiary i przeglądajmy oferty mieszkań, na które realnie nas stać. Szkoda czasu i sił na poszukiwanie czegoś, co nie znajduje się w naszym finansowym zasięgu.

Mieszkanie z rynku wtórnego - o czym pamiętać?

Duże znaczenie ma fakt, jakie mieszkanie kupujemy - z rynku pierwotnego czy wtórnego. Nieruchomości z tzw. drugiej ręki zapewniają ogromny wybór, gdyż dostępne są zarówno lokale położone w centrach miast, jak i na peryferiach, w lepszym stanie, do odświeżenia lub całkowitego remontu. To jednak też mieszkania, za którymi może ciągnąć się burzliwa historia. Żeby nie przejąć długów, dokładnie sprawdźmy księgę wieczystą, w której zawarto wszelkie najważniejsze informacje. Bardzo ważne jest też, aby przed zakupem mieszkania sprawdzić ewentualne zaległości czynszowe w spółdzielni.

Mieszkanie z rynku pierwotnego - na co zwrócić uwagę?

Kupując nowe mieszkanie również powinniśmy sprawdzić jego księgę wieczystą, która rozwieje nasze wątpliwości. W przypadku nieruchomości z rynku pierwotnego najważniejsza jest informacja, czy deweloper ma prawo do gruntu i czy otrzymał pozwolenie na budowę. Koniecznie zajrzyjmy też do zasobów Krajowego Rejestru Sądowego i Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Choć kupno mieszkania to długi i stresujący proces, można do niego podejść na spokojnie, pamiętając jednocześnie, aby wszystko dobrze sprawdzić, żeby uniknąć problemów. Zakup nieruchomości to jedna z ważniejszych transakcji, której konsekwencje będziemy ponosić przez kolejne lata.